地产广告看腻了？带你看看地产广告的革命史！

文章出自微信公众号：腔调楼市

在上海楼市中，地产商的竞争向来都非常激烈，广告营销在行业中至关重要。

房子由于基数大的特性，消费者对房产的购买向来都很谨慎。

这让地产广告也变得特殊，不像现在快时尚品牌等的明星代言或是电视广告就能刺激消费。

房地产广告始终在时代的变迁中，不断在实践中探索新的营销思路，不断的更新进化去吸引消费者的注意。

今天腔调楼市就带大家一起来看一下房地产广告营销的几个变化阶段。

01

大信息量直白硬广

早在1993年，房地产就有了广告的出现，新民晚报等报纸是最早的地产广告载体。

同时期1998年出现单页式的楼盘广告，信息量同样很大，都将价格放在最显眼的地方。

这就是最早期的地产界广告营销的主流，在最大程度上的将信息都合并在广告中。

「价格，地址，卖点」能在报纸或者单页中一小个版面中完全呈现。

将摆在明面上的产品信息和优势，用大白话的方式直白的抛出来。

02

大字报式强调重点

随着印刷等技术的进步，彩色大字报渐渐成了广告的主流，大马路上也出现了许多发传单的和到处贴小广告的。

开发商通常选择将产品卖点或是价格重要强调，用同样的排版和大号字体带来视觉上的冲击力。

03

调侃恶搞式户外广告

几年前房地产的飞速发展，价格上涨，学区房大热，地产广告的方式也发生变化。

地产商开始在户外投放广告牌，或是恶搞，或是调侃，不再着重于产品信息的传播，而是都选择这样大版面放一句网络流行语的营销手段来吸引消费者眼球，强化产品卖点。

但是随着广告法的相关完善，这样的调侃式广告也慢慢变少了。

04

情怀式创意广告

近些年，各行各业的广告营销手段都在不断占据着市场，快节奏的生活也让大家看待这些广告时都觉得有点浮躁。

很多地产商也开始转换思维，不再死守古板文案，开始走起了情怀风，更注定产品理念的表达。

不再是大红大紫的背景图和密密麻麻的产品信息，而是注重传递与消费者“痛点“吻合的理念，更追求广告的美感。

广告文化也不再是那么没有感情的东西，而是更趋向高层次的广告艺术。

05

社群互动性广告

社群关系对于房产行业来说也是至关重要的。

万科作为房地产企业巨擘，是最好的典范。

会经常性的推广社区活动以及将「老友记」等的活动直接做成广告，与业主有良好的联结，重视与消费者的互动性，促进老带新，这在很大程度上也是一种优秀的营销手段。

在维护好客户关系的同时，建立了良好的口碑，打响知名度。

根据ctr的统计，近些年来广告主对数字媒体的预算分配都在逐年递增。

各个开发商越来越重视广告的投放，从几年前传单 短信，演变至如今地铁上，或是各种线上媒体的推送，广告都成了房产营销不可或缺的部分。

虽然说好的广告不一定是购房的重要因素，但是吸睛的广告能带来更多的关注度和知名度，这对房地产行业来说是至关重要的。

在房产广告的不断进阶中，我们看到的不仅仅是广告上不断上涨的房价，还有很多房产商想表达的很多不同项目理念。

地产广告中承载了很多展示面，广告也不再是类似骚扰短信般的扰人问题，很多广告都值得我们去细品其中的理念文化。

大家也都可以理性去看待广告，去发现身边优秀广告中的心动点。

以上是正文

文章出自微信公众号：腔调楼市

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